En 2025, el precio de venta de las plazas de garaje en Canarias se incrementó un 20,4%, la mayor subida de toda España

En 2025, el precio de venta de las plazas de garaje en Canarias se incrementó un 20,4%, la mayor subida de toda España entre las comunidades autónomas, según el informe “Precios de los garajes en venta en España en 2025” elaborado por Fotocasa.

Esta subida refleja una tendencia continua en el mercado canario, donde la escasez de plazas disponibles y la demanda sostenida por parte de residentes e inversores están elevando los valores de compra.

Hay tres claves principales:

Primero, la falta de oferta.
En ciudades como Santa Cruz de Tenerife y San Cristóbal de La Laguna apenas se construyen nuevos aparcamientos en zonas consolidadas, y muchos edificios antiguos no tienen plaza propia. Eso genera mucha presión.

Segundo, cada vez es más difícil aparcar en superficie.
La reducción de plazas en la calle, zonas reguladas y cambios en movilidad hacen que tener un garaje privado pase de ser comodidad a ser necesidad.

Tercero, el pequeño inversor.
Con la vivienda más cara, muchos ahorradores optan por plazas de garaje como inversión accesible, con menos mantenimiento y una rentabilidad interesante vía alquiler.

Santa Cruz de Tenerife dispone de aproximadamente 173.000 plazas de aparcamiento.

La distribución técnica es la siguiente:

• Garajes Privados (Edificios residenciales/oficinas): 95.000 plazas. Es el grueso del censo y el activo principal de inversión.

• Aparcamiento en Calle (Viario público): 65.000 plazas. (De las cuales 15.382 están ahora bajo el régimen de pago de zona azul o verde).

• Parkings Públicos y Centros Comerciales: 11.000 plazas.

• Solares acondicionados y otros: 2.000 plazas.